025章 巨轮起航
陈家解决美怡发展的资金问题后，中区项目进展飞快。虽然陈家的占股比例稀释了很多，但是在美怡董事会依然有很大的影响力，各路资本只看你能不能带领他们赚钱，股票越来越值钱，然而陈父就有这个本事的人。
中区项目告一段落，很多工作也转交给周丁凯，此人是之前陈父面试的经理人，能力是挺强的，在处理工作纠纷时，能力手腕很强，他总能迅速找到问题的症结所在，并采取有效措施加以解决。他的表现赢得了董事会的高度认可。
同时一起竞争的另一个名校高材生同样很优秀，在工作经验上稍逊一筹，但他展现出了极高的适应能力和强烈的进取心。面对竞争和挑战，他能够迅速调整心态，以饱满的热情投入到工作中去。他的进步之大令人瞩目，因此公司决定将他与周丁凯一同留下，共同为公司的发展贡献力量。……
“公司在上市前收购的两家地产公司，尚有未建完的楼盘，现在已经开发完工，年底可以分层开售”
“三个楼盘共有8幢住宅楼宇可出售，户型是330平方英尺到420平方英尺之间，可售卖楼宇总面积有20万平方英尺”
“按现在的行情价，均价80港元每平方英尺楼价，公司可回笼资金1600万港元”
“其他地区行情价怎样？”
中环商业地皮涨到2000~2500港币每平方尺，九龙尖沙咀商业地皮涨至1000~1500港币每平方尺
港九市中心的住宅地皮已经涨到250~300港币每平方尺，观塘工业地皮已经涨至120港币每平方尺
香港住宅也涨至70~90港币每平方尺。铜锣湾的高级住宅单元更是要20万港币一个
“我们的商业写字楼收租面积有多少？”
公司收租写字楼分别在铜锣湾，中环边缘有2幢商业写字楼，还有筲其湾自用的工业大楼3幢，商业办公面积达10万平方英尺，工业楼宇约30万平方英尺，以及部分散的收租商铺。
陈天衡转过身，面对周丁凯，脸上露出坚定的神情。
“全部出售，能回笼多少资金？”陈董事长沉声问道。
周丁凯愣了一下，似乎对这个决定感到意外：“陈董，真的全部出售吗？可是我们公司自用的…”
陈董事长摆了摆手，打断了周丁凯的顾虑示意继续说
“按商业写字楼的均价500港元每平方英尺算，我们中环的两幢写字楼和铜锣湾的一幢写字楼，全部出售能回笼资金5000万港元。
而筲其湾的工业大厦，虽然主要是自用，但按照市场价格，也能回笼资金9000万港元。”
听到这个数字，陈天衡面部表情轻松了很多
“陈董，如果全部出售，我们自用写字楼租金每年要支出1000多万，这……这会不会对公司运营造成太大压力？”
陈董事长深吸了一口气，目光坚定：“我明白你的担忧。但在这个快速变化的时代，我们需要的是更大的资金流动性和更灵活的运营模式。这笔资金，将成为我们未来发展的新动力。”
陈天衡顿了顿，继续说道：“而且，我相信，通过合理的资产配置和运营策略，我们不仅能够弥补这部分租金支出，还能为公司带来更多的利润增长点。”
周丁凯听后，虽然仍有疑虑，但也被陈董事长的决心和信心所感染。他知道，作为公司的核心成员，他需要和陈董事长一起，为公司的未来而努力。
“好的，陈董，我会尽快安排相关事宜。”周丁凯说道。
陈董事长点了点头，脸上露出了满意的微笑。他知道，这是一个艰难的决定，但也是一个必要的决定。只有这样，他们才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，实现公司的长远发展。
“你先回去工作，顺便帮我叫一下罗国富”
好的，陈董！
在宽敞的办公室里，陈董事长独自一人坐在办公桌前，目光深邃，陷入了沉思。
回想起妻子林薇清的对话，仍在他脑海中回荡。林薇清，作为他生活上的伴侣和事业上的智囊，她的分析总是那么精准而深刻。她指出，港岛的地产业务和物业市场正面临巨大的挑战，为了应对未来的不确定性，公司需要收缩战线，集中力量在海军船坞项目上。
陈天衡深知，再分散股权只会让公司面临更大的风险。而海军船坞项目，作为公司未来发展的重点，需要更多的资源和精力去投入。
此外，林薇清还提到了港岛未来几年的融资难度将会非常大。这一预测让陈天衡更加坚定了自己的决策。在资金有限的情况下，公司必须做出选择，将资金投入到最有价值、最有可能带来回报的项目上。
陈天衡开始思考年底从银行贷款一个亿港元的计划。这是一个大胆但必要的举措，虽然贷款会增加公司的财务压力，但这也是确保海军船坞项目顺利进行的必要条件。他相信，海军船坞项目成功会成为像置地公司那样，源源不断的现金收益。
在深思熟虑之后，陈天衡决定按照林薇清的建议进行战略调整。他将收缩地产业务和物业市场，集中力量在海军船坞项目上，并考虑从银行贷款以确保项目的顺利进行。
罗国富急匆匆地走进陈天衡董事长的办公室，脸上带着些许疑惑
“陈董，您找我？”
陈天衡微笑着点头，眼中闪烁着赞赏的光芒：“国富，你最近带领的团队在业务上取得了显著的成就。我们的纺织业，尤其是高端成衣代工的业务，不仅开拓了更多的欧洲市场，还顺利拿下了非洲和美洲的订单，这为公司带来了前所未有的成绩”
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罗国富谦虚地回应：“这都是团队共同努力的结果，还有陈董您的英明领导。”
陈天的表情突然变得严肃起来：“不过，接下来我们需要做好更充分的准备。我希望你能提前备足接下来一年的能源储备和原材料储备。”
罗国富听后不禁一惊，他深知陈董事长的决定从不是空穴来风。他回想起当初陈董事长决定将大上海的业务全部转移到港岛，现在看来，这一决策是何等的英明。
“是有什么大事要发生吗？我需要特别注意些什么？”罗国富对陈天衡董事长的信任是绝对的，他深知在关键时刻，陈董事长的每一个决策都可能影响公司的命运。
陈天衡沉声道：“我对港岛的未来有些担忧。虽然我们现在的发展势头良好，但在中东及东南亚等国还动乱。
我们必须做好万全的准备。提前备足能源和原材料，是为了应对可能出现的各种风险和挑战，确保我们公司的稳定运营。”
罗国富立刻表示：“我明白了，陈董。我会立即安排相关部门着手准备，确保能源和原材料的充足储备。”
陈天衡点头满意，他知道罗国富是一个执行力极强的人，他的决定一定会得到有力的执行。同时，他也相信，在罗国富的带领下，公司能够应对未来的挑战。
随着美怡发展公司的事务告一段落，陈父匆匆赶回自己的蓝烟航运公司。
一踏入公司会议室的大门，他便听里面在热烈谈论。媳妇林薇清正与熬副经理等高管热烈地讨论着世界首艘20.9万吨巨型油轮VLCC“蓝烟号”的下水仪式。
“林总，这次的宣传计划真是前所未有啊！”熬副经理赞叹道，“我们已经与石川岛播磨重工计划联动联合宣传这次巨轮下水。不仅如此，我们还邀请到了美利坚的媒体、欧洲的媒体以及中东石油国的媒体参与进来，共同见证这一历史性时刻。”
林薇清点头表示赞同：“是的，这次宣传是我们蓝烟航运公司走向国际舞台的重要一步。我们要通过软文形式的广告报道，将‘蓝烟号’的先进技术和卓越性能展现给全世界，之后我们不必为订单烦恼了”
“蓝烟号”作为世界首艘20.9万吨巨型油轮VLCC，其下水仪式无疑将成为航运业的一大盛事。蓝烟航运公司借此机会，不仅展示了自身在巨型邮轮的首秀，更向全球传递了公司对于技术创新和品质追求的坚定信念。
陈天衡走进会议室，脸上露出了满意的笑容。他深知这次宣传的重要性，也明白公司为此付出的努力。他走到熬经理面前，拍了拍熬副经理的肩膀：
“熬经理，这次宣传计划做得很好。我们要让全世界都知道，‘蓝烟号’不仅是蓝烟航运公司的骄傲，更是港岛航运业的骄傲。”
熬副经理回应：“是的，陈董。我们一定会全力以赴，确保这次宣传取得圆满成功。”
随着“蓝烟号”的下水仪式日益临近，蓝烟航运公司的员工们都在紧张而有序地准备着。他们相信，在不久的将来，“蓝烟号”将承载着蓝烟航运公司的梦想和信念，驶向更加广阔的海洋。
回家的路上…
“蓝烟航运的租赁中心布置得怎样？”陈天衡坐在后排握着媳妇的手问道
“放心吧，一切都按照计划进行。”
媳妇微笑着回答，“我已经在欧洲、鹰酱、酥联、中东产油国、东南亚以及本子小棒等与石油密切相关的国家的港口附近设置了办公点。我们准备先在较的发达国家范围内开展业务，然后再慢慢让我们的航运服务覆盖到世界的每一个角落。”
“人员配置呢？”陈天衡继续问道，他深知人才是企业发展的关键。
“我们都在当地招聘了精英管理人员，他们熟悉当地的市场和法律环境，能够更好地开展业务。”
媳妇解释道，“同时，港岛的总公司也派遣了财务人员和当地财务人员配合工作，确保财务的透明和合规。”
陈天衡听后满意地点点头：“你考虑得真周到。这样一来，我们的业务就能更加顺利地开展了。”
“还不够，我们还需要更多的工作。”媳妇补充道，“我已经在各国当地的港口下重金铺设了广告，让更多的人了解我们的业务。毕竟，我们已经赌上了未来，必须全力以赴。”
“你的想法总是比我周到。”陈天衡感慨道，“有你在我身边，我就放心多了。”
“你也不能松懈哦。”媳妇调皮地笑道，“你还需要亲自到各国拜访一下那些能源巨头们，让他们看到我们的决心和实力。当然，这一切都要等到我们的巨轮下水之后再说。”
“没问题，到时候你安排吧。”陈天衡笑着回应道。
“对了，我们的儿女上学怎样？换学校，第一次上学适不适应，有没有惹麻烦？”
“哼！才记得你的儿女啊！”
放心吧！他们可聪明着呢，有甚还能帮家里的忙呢，林母说起这个的时候露出骄傲的笑容（自己儿子易峰的聪明才智，很想和丈夫分享，不过还是忍住了，还不到时候）……
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