第131章：章廷重用林高演！章廷和李加成争抢香江物业
宝詠琴中学刚刚毕业，还没有读大学，在场人员，除了章廷外，学历是最低的。
章廷知道，他前世的时候，宝詠琴在刘敛雄成功路上，起到很大的作用，就单从那家电风扇公司动用资金，以及管理上，基本上都是宝詠琴在负责。
现在看到章廷等人目光看过来，宝詠琴说道：“老板，我是这样想。香江应该还有其他人也看得出香江的物业现在已经跌到一定的程度，也会进入到这个市场里面抢物业。”
实际上。
香江聪明人很多。
宝詠琴这个说法，正是验证了章廷前世的四大家族纷纷就是在今年下半年开始进场抢地的。
其中，正是以李加成为主。
章廷说道：“各位，宝小姐说得不错，香江聪明人确实不少，还是有其他人看得出，现在已经可以入手抄底香江物业了。”
章廷这一个解释，凯丝，劳纳等人已经明白。
“现在我宣布正式成立银河实业公司，麦理思担任总经理，林高演担任副总经理。”
在场除了麦理思外，连林高演自己都是很惊讶。
自己刚刚加入这公司，自己居然就那么高的职位，他是真的有些不敢想象。
“谢谢老板信任。”林高演急忙站起来说道。
“高演，麦理思先生在管理方面经验非常丰富，你好好跟着麦理思学习。”
“是，老板。”
章廷是想让麦理思先带着林高演。
等到一年半载，在麦理思带着学习下，到时的林高演肯定是脱胎换骨。
“除了麦理思，林高演，唐恩外，其他人先回自己办公室。”
小会议室这里，也就是剩下麦理思，林高演，唐恩，以及章廷。
唐恩是银河投资商业信息部的经理，很多收购都要涉及到对方。
“唐恩，接下来，银河实业要收购的物业资料和信息，你尽可能配合麦理思和林高演，以及银河实业公司。”
“是，老板。”
章廷在想。
李加成是很聪明，也知道通过拼命发行新股的模式来筹集资金。
但是，这里面有劣势。
第一，发行新股，也就是意味着他在长茳实业集团里面的股份被稀释，拥有的股份将变少。对于缺少资金的公司来说，这确实最好筹备资金的办法。
历史上，接下来几年，李加成都是通过这种方式来尽可能获得更多的资金。
一直到得到汇丰银行总经理沈弼的重视，他才开始从汇丰银行那里获得越来越多的资金支持。
第二，在章廷看来，通过旗下上市公司来发行新股，获得储备资金，办法可行，但是，有因为每次获得的资金算不上很多，每次发行新股也是需要不少时间。
特别是现在在股市下跌的情况下。
对于章廷来说，他有足够多的资金。
这自然算不上什么，也就用不着通过上市发行新股的方式来获得资金。
除了李加成外，李肈基的策略和李加成不一样，他最喜欢买便宜的旧楼作为储备用地，而且这些旧楼很多都是已经移民到海外的华人华侨。
李肈基为了获得那些旧楼，他会不惜一切代价把广告打到海外。
也正是因为这种办法，让李肈基在六十年代后期和七十年代期间，买入了不少便宜的物业，等到七十年代后期，香江房价再起，他通过把那些旧楼拆掉重建，利润也就开始暴涨。
这种方式一直持续到八十年代。
也就是那个时候，在汇丰银行工作多年的林高演，已经是汇丰银行的高管，和汇丰银行关系非常熟悉。
正是因为那样，林高演加入到李肈基的公司，他为李肈基从汇丰银行那里借到很多的资金，从而在八十年代香江物业再次大跌的时候，再次让李肈基买入了许多香江的物业。
剩下的郑裕彤。
郑裕彤本身是依靠娘家发展起来，又拿到了周大福，利用周大福获得资金，源源不断进入到香江物业，同样拿下不少的物业。
也就是郭德盛在和冯景喜，李肈基合作分裂后，郭德盛自己趁机掌控了新鸿基地产，其后在1973年，1979年股市高峰期，趁高卖出股票地皮套现，等到股市崩溃，地产遭殃，股市地皮跌至低谷的时候，他再趁低吸纳。
这就和炒股一样，逢高卖出去，最低的时候再买回来。
可以说，通过这种方式，郭德盛拥有的地皮价值翻十倍。
基本上，历史上，这四大家能够成为四大家族。
除了是在股市地产最高峰成功逃顶，又在股市地产最低的时候，纷纷进场买入大量物业地皮。
他们除了敏感的商业机遇和运气外，确实和许多普通人不一样。
现在的章廷知道，他不可能再给这些人机会。
这一次，也就是截了他们的根的机会。
章廷拥有更加庞大的资金，更快的速度进入到香江物业里面，在他们四大家族怕是都没有反应过来的时候，章廷就可以吞掉这些物业。
现在章廷成立银河实业公司，并不对外公布，自然不想引起其他人的关注。
“麦理思，林高演，现在我把银河实业公司交给你们了。”
章廷和三人商量完。
三人记下来。
章廷再回到自己的办公室。
林高演虽是担任银河实业公司副总经理，现在很多事还不熟悉，他还要跟着麦理思学习。
林高演是聪明人，加上英文交流没有任何问题。
林高演跟着到麦理思的办公室，最让林高演惊讶的是，银河投资公司可以动用的到资金，远远超出他的想象。
这怕是李加成一年里面发行一百次，甚至发行一千次新股，怕是都不可能获得那么多的资金。
也正是因为这些资金，林高演知道。
在香江，已经没有其他人能够比得上章先生了。
其后，麦理思让他去做什么，林高演也就做什么就行。
如果出现错误，麦理思及时提醒。
此时，外界许多人都不知道。
章廷除了拿下林高演，更是成立了银河实业公司。
而也就是从这一天开始，香江许多物业开始进入到银河实业囊中。
。。。
长茳实业集团大厦。
董事长办公室。
李加成正坐在自己的办公桌面前翻看一些资料。
“咚咚！”
董事长办公室门口外敲门声响起，女秘书过去开门，看到进来正是周千和。
自五十年代，李加成创业以来，周千和不但是李加成的老乡，更是最早加入李加成的下属之一。
周千和擅长财务会计，精于计算，一直为李加成负责财务。
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“老板，我刚刚听到一个消息。”周千和直接往李加成那里过去。
李加成放下手中的资料，笑着问道：“千和，什么消息？”
“据可靠消息得知，湾仔轩尼诗道那边有几栋旧楼要出售。”
湾仔轩尼诗道？
自从去年红磡隧道开通以来，离红磡隧道口不远的湾仔，铜锣湾一带越加繁华。
特别是湾仔和铜锣湾一带的地皮越来越吸引到其他地产商的注意。
现在铜锣湾那边除了香江置地，牛奶公司，还有利家等掌握大片地皮外，也就是早期一些普通地产商有买入一些地皮。
自今年以来香江股市开始大跌，香江的房地产也在下半年后也开始跟着下跌。
李加成早已注意到这种情况。
除此之外，李加成为了加快长实的发展，积极地在海外开拓长实第二市场，筹措更多的海外资金。
在新鸿基证券公司的引荐下，长实以英国证券公司作为财务顾问和包销商，在今年年初在伦敦正式挂牌上市。
前些天，长实已经进行今年第三次发行新股融资，目的也就是尽可能获得更多的储备资金，以来收购更加优质的地皮。
现在听说湾仔轩尼诗道附近有旧楼出售，李加成立刻来了精神。
在从抽屉里面取出一幅旧的香江地图。
这一幅香江地图还是非常详细。
“千和，那旧楼在哪？”
周千和走了过去，在地图上显示湾仔轩尼诗道附近找到一个小区。
“老板，应该就是这里了。”
这个地方低处湾仔和铜锣湾中间附近，离红磡隧道口算不上太远，除此之外，这里离香江中环更是不远。
“几栋楼？”
“还不能确定。”
“你立刻查清楚，立刻买下来。”
李加成做事向来讲究速度的，只要他看上的东西，就会立刻想办法拿到。
现在听说这几栋旧楼要出手，李加成知道机会来了。
“还有，你喊盛颂声一起帮忙。”
周千和准备离开的时候，李加成又说道。
“是，老板。”
周千和也就匆匆往办公室出去。
五十年代的时候，李加成成立自己的塑胶厂，除了潮州老乡周千和加入外，还有一个人，那就是盛颂声。
盛颂声是申城移民，但是为人做事负责，精于生产。以至于李加成塑胶厂许多生产事务，都是交给盛颂声负责。
如今，李加成虽然旗下还有塑胶厂和塑胶花等生意，当李加成进入到香江地产业后，塑胶产业对于李加成来说也就不重要了。
相比起塑胶厂的生意，这地产业更加暴利。
为此，李加成进入到地产业后，周千和还是负责长茳实业公司的财务会计，属于李加成的第一心腹大将，李家的大总管。
盛颂声也还是负责长茳实业公司的生产。
虽然是两个行业，生产和管理上是相通的。
此时，李加成在窗口看向窗外，他心情也是有些不一样。
在李加成看来，现在周千和，盛颂声，这两人就是自己的左膀右臂。
。。。
银河投资大厦。
银河投资总经理办公室。
麦理思正在办公。
上午刚刚加入银河投资公司，并且担任银河实业公司副总经理的林高演，他一个上午都在适应银河投资公司的规矩。
主要还是银河投资公司的规模远远超过他想象。
除了已经控股的香江置地，香江牛奶公司，还有这两家公司上百家公司外。
另外，银河投资公司独资成立的公司。
包括银河国际糖业，太平电风扇公司，大汉堡快餐连锁公司，宇宙航运公司，甚至亚洲电视台，寰宇电影公司等等。
甚至，今日刚刚成立的银河实业公司。
银河投资公司资金到底有多雄厚，林高演并不知道，他知道很有钱。
除此之外，林高演还知道现在麦理思一直在负责买入黄金现货。
因为现在林高演还在跟着麦理思学习，遇到不懂或者不明白的，可以直接问他。
就在午饭到来的时候。
门口外敲门声响起。
林高演直接起来去开门，看到正是银河投资商业信息部经理唐恩。
“唐经理。”
“林副总经理，我有重要的消息和你，还有麦理思通报。”
林高演关上门。
“总经理，有一个很重要的消息。”
唐恩过去说道。
“唐经理，什么事？”
“上午的时候，老板不是说要开始抄底买入物业。我刚刚得到一个可靠的消息，位于湾仔轩尼诗道八栋旧楼要出售。”
湾仔轩尼诗道八栋旧楼？
这立刻引起麦理思，林高演的注意。
麦理思也是从抽屉里面拿出一副香江地图，这一幅香江地图和李加成那幅旧的不一样，还是很新的，也就是今年刚刚出版的。
上面非常详细，包括填海区的区域。
唐恩在上面找到其中一处，正是湾仔轩尼诗道八栋旧楼的地方。
“总经理，副总经理，应该就是这里了。”
“麦理思先生，这里位置非常优越啊！”林高演也是很惊讶。
这一片地处湾仔，铜锣湾中间一带，离红磡隧道口也算不上太远。
那八栋旧楼，林高演其实记得自己看到过，虽然不高，如果重新拆掉，等待房价回升再重建，肯定非常暴利。
现在主要是储备土地为主，更是适合买下来。
“如果这个消息已经传出，我想香江许多买家都应该会注意到。我们必须在其他买家，或者说有实力的买家还没有反应过来的时候，我们就必须拿下这八栋旧楼。”
自今年香江股市下跌，香江许多上市公司股价大跌，随之而来的债务开始增加，一些公司为了减轻债务问题，或者给银行还债，不得已会出手一部分物业。
也有可能是一些公司觉得香江的物业会是出现大跌，还不如趁早脱手。
林高演不管什么原因，如今银河实业已经成立，银河投资公司资金又充足的情况下，必须尽快拿下这些物业。
“高演，唐恩，我也是这样想的。”麦理思很平静，他确实看得出是这样。
“总经理，林副总经理，那不如我们就拿这八栋旧楼作为银河实业公司的开门红。”唐恩说道。
虽然他是银河投资商业信息部，章廷已经说了，让他和财务部全力配合银河实业公司购买物业。
甚至，这些事都不需要过问章廷，只要出手拿下也就行。
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