第一百五十七章 新的一年
次日。
陈平生带着陈安安去他的腾影娱乐。
大屁娃还在怀念当初来这边做小小总裁。
听说他要去公司后，起得比鸡还早。
一本正经的将自己收拾得小小西装打领带。
其实吧，陈平生还真的不是去腾影娱乐，而是去腾辉资本。
他要快速的把这十亿资金给投出去。
百货公司嘛，主要做的就是买和卖。
陈平生的逻辑还是挺简单的，货要选同价位最好的，价格要卖最低的。
然后，门面都是要自己的。
十个亿看上去挺多，其实也就够开三四家的。
将布加迪停在自己的专属位置。
陈安安一下车，就一本正经的整理了一下小衣领，然后再从小包里掏出个小镜子照了照。
臭美这一块，也不知道她是跟谁学的。
两人上楼，白欣竟然隔老远就来迎接。
闲鱼小秘书，已经修到了炼气九段。
在领会老板的意图上，必须做到快准狠。
“大叔。”
“白欣，你这屁颠屁颠是往哪去啊？”
“那不是隔老远就见到一台帅气的大跑车，我一猜就是大叔你来了吗？”
“行了，你也别拍马屁了，带她去玩吧。”
陈平生将陈安安交给她，白欣带她去四楼。
反正腾影娱乐现在是闲得发麻，带老板的女儿那也总算是有点活干。
这要再不给自己找点事做，她都怀疑上的是个假班。
陈平生到五楼，一个月过去，腾辉百货的物流园还在建设当中。
人才团队倒是组建的差不多了。
现在主要负责的还是童泽兰介绍过来的沈成军。
十年百货公司的管理经验，在魔都的百货圈子内，也算是挺有名声的。
能加入到腾辉，一来是他出的工资高。
二来还是工资高。
人到中年不谈梦想，实实在在赚到手里的才是真的。
“林佳，伱们现在有没有找好位置？”
“找了几个。”
林佳还是负责整个市场调研部，门面位置自然也是归她们去寻找。
“二环南锣鼓巷的外面就有一个好位置，人流量大，每天去那边散步的人也多，整个门面差不多三千五百平，标价2.2亿。”
买地自建太麻烦，好位置的那些地现在也很难买到。
这种现成的大门面就还不错。
2.2亿也不算太高。
这东西在材料上看了也没啥意义，去实地看了才知道。
他的四合院反正也在那边，这算是开在家门口了。
陈平生开车去那边，迈巴赫日常都是停在公司的。
2.2亿就是单一楼层，也是第一层。
整个新建的商务大楼有六层，楼上已经在开始招租。
附近几个小区都是很高端的，二环嘛，房价最低都五六万了，哪还有什么低端的地。
还不错。
陈平生约这边的老板出来谈。
2.2亿还一点价，全款的话能便宜一千万。
除了这边一层外，他又在朝阳跟海淀分别花2.8亿跟1.9亿买下两个超大黄金单层门面。
十亿看上去很多，投资在商业地产上真的轻易就能花光。
等这边花掉近七亿后，他又把剩下的三亿注入到腾辉百货的公司财务上。
主要就是用来进货跟装修开店的。
跟他预期的差不多，投资一家自有门面的腾辉百货大概需要3到3.5亿资金。
然后从装修再到开业，又要三个月左右的时间，装修一家百货店用不了太久，主要还是前期运营需要花一点时间。
沈成军来之前是真的没想到，这边竟然是打算这么干百货公司。
按这个搞法，一年能开出几家啊！
不过，成本是真的省下来了。
天知道实体经营，房租成本要占经营成本的多大比例。
这边直接将门面全部买下来经营，这要是还搞不好那基本可以找块豆腐撞死了。
尤其还是开业前，人家已经花三千万组织团队调查了大半年。
去哪进货最便宜，基本都是门轻了。
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仅仅三家腾辉百货，就耗光他的十亿资金。
陈平生没觉得有什么，到他这个级别那是肯定要投资商业地产的。
只有这种资产多了，家里才不会面临什么破产危机。
一月份他拿出十亿投资，等这边开业了。
要是情况还不错，下半年他还会想办法再搞十亿来投资腾辉百货。
今年在商业百货上投资二十亿资金，也就算完成百年家族计划的初步布局了。
腾辉百货一次性在门面上投资近七亿后，又注入了三亿流动资金。
有钱之后真的干什么都快。
还是如同以往那样，按林佳调查到的百货员上班工资，一般都在四五千左右。
这是二线城市的标准，一线城市的标准在五六千之间。
至于行业最高标准的胖东来，那都是七八千。
假期还特别多。
陈平生无法一下子给员工搞那么多假期，但他却可以开出更高的薪资。
腾辉百货必须全面对标胖东来，有这样的前辈摆在那供他们学习，他们要是抄都抄不好。
那只能说明老板一个人想要的太多。
又想要人家的服务，又不给人家的工资，那怎么搞得好。
他在员工薪资这块那是从来不省钱的。
先直接对标胖东来，后期再看利润来加。
总之，他不会亏本发工资，也不会让自己一个人吃得满嘴流油，然后员工还都饿着。
听他这么一说，林佳跟沈成军也就心里有底了。
还是按行业最高标准来。
在反拿回扣一块，他在腾升生鲜搞出来的方案特别有效。
基本没人敢在进货这一块贪钱，更不敢利用自己手中那一点小小权力，在进货板块以次充好，从而获取高额回报。
经营百货公司，最怕的就是在进货渠道上出现问题。
只要这一块控制好了，生鲜这边又经营好，这家百货店基本也就成功了七八成。
陈平生对于自己开百货公司，那还是很有信心的。
毕竟腾升水果就是他一步一步搞起来的，他最懂的其实就是这一块。
这也是他为什么要把最重要的资产投资在百货上的原因了。
在腾辉百货忙忙碌碌半个月，才总算是将大致的事务理清。
剩下的就是等那边装修好后，正常的开业卖货了。
……
等他在这边忙得差不多，豪车中心打来电话。
他定的那一台12座的考斯特已经到了，还直接送到了他家。
问他要不要去看看，陈平生觉得没必要。
两百万的车没啥好看的，买来就是专门回去过年的。
大屁娃放假就跟着他来公司，一段时间没管她，也不知道她闹成啥样了。
下去一看，差点没气死。
当小小总裁已经不够她玩的了，她还一本正经的当起了县老爷。
帽子歪着戴，底下站两排。
主打的就是一个瞎胡闹。
“呜呜，佩姚小姨演得好惨，财务，快奖佩姚小姨一万。”
“啊～白欣老师，你竟然演个坏女人，罚你上下蹲来十下。”
陈平生站在她后面，二话不说的给她来一个大逼兜。
陈安安懵逼，转头一看是她老爸。
“老豆，你干嘛打我，本来很聪明的，就是被你打得不聪明了。”
“你瞎胡闹啥呢？”
“哪有瞎胡闹，明明就是佩姚小姨在锻炼演技，我在里面演小皇帝。”
“就你还演皇帝，你可拉倒吧。”
陈平生懒得理她，日常下班之后就要喊她回去吃饭，等她经过姜佩姚身边的时候，还特意问她年底要不要一起回家。
反正考斯特能坐八九个。
姜佩姚肯定还是想跟他一块回去的，都是一个地方的，那样也方便很多。
“那行，安安月底放假，我们那个时候就回去了，你也提前准备一下。”
又是新的一年。
再有一个月不到就过年了，时间过得还真挺快。
腾影这边也准备放假了，杨蜜转公司没那么快，估计要到年后才能过来。
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