第三百零二章 腾影小镇
三月尾。
零食快跑终于在香江完成IPO。
之所以能如此快，主要还是他个人做了一点让步。
将零食快跑的估值下拉到了120亿。
直营店超1800家加盟店八千多家，总投资超二十亿。
前前后后拿到的融资也有15亿。
120亿估值，等于是将投资回报拉了3.5倍。
陈平生个人还有零食快跑42％的股分，稀释六成股份。
差不多就是25％。
按120亿估值来计算，直接拿回来的就是30亿。
去掉前期所有投入。
“叮，恭喜宿主，获得今日收入12亿，请问是否开启随机变增？”
“开启。”
这大概就是他为什么一定要推着旗下企业上市的主要原因了。
不上市，哪能套出金手指大爷啊。
那颗熟悉的金骰子再次浮现，不停摇摆下最终停在了五上面。
这一波运气属实还不错。
一分钟，两分钟，直到五分钟过去之后。
他的银行卡才到账六十亿，而30亿本金则去了他老婆那边。
这加起来可是九十亿资金啊，再加他本来就有的四亿美金。
一波又有一百多亿可随时调动的资金。
陈平生去魔都正府，商议购买商业用地的事。
由于是建集团总部，地方上会有各种各样的优惠政策。
主要就是吸引这些大企业来他们这边更好的发展城市，以及提供税收创造就业。
四大超一线城市，深圳土地面积无疑是最小的。
因为土地面积小，它对那边的工业用地就有明确标准。
土地产出效率需不低于109375万元公顷年。
即每年工业产值不低于70亿元，才能在那边购买并使用工业用地。
这一规定旨在确保工业用地的有效利用和土地产出效率。
通过设定具体的年产值标准，促进工业用地的高效利用和产业发展。
魔都在四大超一线城市里面，拥有的土地面积是最广的。
相对来说土地出效率定得也就稍微低一点。
毕竟深圳加起来也就魔都三分之一。
他的腾影集团旗下拥有六大上市企业，肯定是能满足土地使用条件的。
这样的集团要在魔都建总部产业园，那能享受到的优惠正策明显也不少。
魔都一共16个区，他的腾飞新能源建在青浦，公益酒店建在金山。
考虑到腾影集团生态园要建的规模特别宏大，占地面积至少超三百亩。
离开房价极高的中心市区也就成了必然。
各大区长也在这些天连着拜访，都希望拉他去自己的地盘上发展。
以便更好的完成政绩啊。
陈平生犹豫再三，还是童泽兰过来跟他推荐，“别想了，你还是将生态园总部建在金山比较好，那边没有徐汇洋气更不如黄浦绚丽，胜在房价低安静啊，你集团那么多普通员工，也没有多少能买得起15万每平的高房价。”
这个倒是事实。
金山属于偏远郊区了，那边比较出名的有东林市寺，
枫泾古镇，城市外滩，花开海上生态园等。
金山也是魔都居住舒适度最好的地方。
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自然环境也好，节奏慢，人文风情也不错。
他要是搬去金山那可发挥的优势条件就多了。
陈平生立即约金山这边的领导来总部谈，看看能给一些什么优惠政策。
他可不是只买商业用地，最好还能买个上百亩的住宅用地。
市区是肯定没办法批这么多地给他使用的，金山就不同了。
那边属于郊区，他过去之后就属于那个区数一数二的大集团。
这怎么滴都能多谈一些优惠政策过来。
经过整整七天商议，最终金山领导还是给他批了一块560亩的商业用地。
价格为9.8亿。
除此之外，还给他在旁边拨了一块180亩的住宅用地。
用来自建员工顶级公寓。
引进大企业去地方的最大好处就是能带来就业，消费，税收等一系列大的正绩。
很明显，按腾影集团这个体量它是能轻易拉动周边五公里房价高速发展的。
同时还能带动那个地区的消费以及就业。
这种种好处，就是他们争先恐后都想要拉他去自己区的主要原因了。
百亩商业用地大概能建十五栋公寓楼。
要是全部按顶级公寓的标准建，那至少可以住上万人。
招商合同里面也有明确规定，这些土地上建好的房子主要用途就是员工宿舍。
也是因此这百亩住宅用地的价格，比起市价低了足足三成。
仅12亿就够了。
要是再加土地平整，绿化，建筑等，预计二十多亿的开发资金就完全足够。
真正要花大钱的，还是总部那五百多亩的商业用地。
他需要在那个上面开发出自己的总部大楼，以及一系列的配套设施。
具体的设计太繁琐，根本不是他这个建筑门外汉能搞定的。
还是请国内顶尖建筑设计事务所来为他设计好了。
陈平生开出1.8亿的天价设计费，以此来吸引国内最顶尖的建筑设计事务所进行招投标。
像他那么大的地块，光出一份满意的总部全面设计图纸至少都要三个月时间。
只有等到设计图确定之后，才能正式开工。
他也将这个项目命名为自己的腾影小镇。
以此来向外界说明，这是他的地方。
项目大不大，都要看资金说话。
买地花的二十亿资金根本不算啥，关键还是建这个腾影小镇的难度，不会太低。
按陈平生个人意思，他不止要将准备建成办公的地方，还要建成平时休闲，观光的好去处。
集办公，住宅，公园，娱乐，医疗，教育于一体。
想要建成这么全面的总部生态园项目，低于150亿投资压根不可能啊。
这里面可不包括买地花的钱。
《腾影小镇》的总部规划一出，率先就在各大建筑设计事务所炸开了锅。
主要还是他给出的那个1.8亿设计费太香了。
这要是能拿下不说其它的，对设计事务所的名声都是有极大帮助的。
毕竟建筑面积超六百多亩，涵盖商业用地以及住宅用地两项。
投资额还高达150亿资金以上，妥妥的超级项目啊。
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