第三百零五章 大交易
四月春，雨季。
气温也偏潮湿，空气中都弥漫着一丝雨水的味道。
陈平生开着自己新买的阿斯顿马丁回家，他都已经很久没开过这种跑车了。
比起法拉利跟大牛来说，阿斯顿马丁明显更显舒适。
跑车越低，开起来的舒适感往往就越差。
当然，价格也是越高。
他现在就不是太喜欢开那种超低跑车，连带着他老婆都只喜欢开宾利超跑了。
家里还是一如既往的吵吵闹闹，家有两宝，那小日子能不热闹吗？
小屁丫马上就要满三岁，她还是喜欢穿背带裤。
脸还有些婴儿肥，腿也是又粗又短迈着小步子跑起来之后，脸上还肉嘟嘟的。
“粑粑！”
“小心怡，你今天有没有背唐诗三百首啊？”
“有鸭，我现在都能倒背床前明月光。”
她说倒背，那是真的在倒背。
陈平生将可可爱爱的小屁丫抱在身上，她姐马上就要读四年级。
也要满九岁，正是调皮捣蛋狗都嫌弃的年纪。
“那你可真利害，比你姐姐厉害多了。”
“是吗？”
小屁丫歪着脑袋幻想，她姐不是每次都考一百分吗？
她更厉害，长大不是要考101。
“粑粑，姐姐说我不太聪明的。”
捏她小鼻子一下，宋妍希过来喊他，两人去二楼商议事情。
宋军那个女朋友张思彤也就提了一嘴，主要还是宋妍希有点担心小屁丫长大之后的教育问题。
小屁丫从小就对钱没概念，每次出去喜欢什么就买什么。
根本不会看价格。
她这倒是其次啦，主要还是脱离普通群体太远了。
这可不利于养成良好的价值观。
大屁娃成绩不行，这方面的问题倒是没有。
陈平生道：“你也不用太担心，等她再大一点之后，每年暑假我都准备带她们去务农两个月。”
“你有那个时间吗？公司都已经这么大了。”
“再忙，陪孩子长大的时间还是要留出来的。”
陈平生让她舒舒服服的躺沙发，“你说我们这么辛苦的赚钱，还不是为了孩子将来都能有一个还不错的将来，也不用再像我们年轻的时候，天天为钱奔波为钱愁，要是因为有钱之后就忽略了她们的成长，等我们老了或许有一天都会后悔的。”
宋妍希想想也是，为人父母之后有些事情就是这样。
很多事情都应该站在孩子的角度去考虑。
等她们老了，家里几个小孩却养得不如人意，那肯定是多少钱都挽回不了的。
“老公，还没出生的三儿真要是个男孩，我想把他送去农村抚养。”
“农村？”
陈平生哪能不懂她意思啊，他们两个就是农村长大的。
农村纵有千般不好，对小孩的童年来说还是有一定意义的。
尤其还是像他们这样的家庭。
“这个先不急，等孩子出生之后起码也要满了一岁再说。”
宋妍希点点头，“老公，你那个自建腾影小镇，加上买地钱差不多都要两百多亿了吧？”
“恩。”陈平生道：“这也是没办法的事，市中心的房价越来越高，去年均价15万还能买到那种很好地段的房子，今年就不行了，汤臣一品包括那几个不错的小区，单平都已经突破二十万每平的大关。
“我们集团很多年薪百万的人，看着收入很不错，一问实际情况个个都背着一千多万的债，加利息轻轻松松破两千万。
“咱们集团要是一直能这么稳定，她们这个还贷自然不会出事，可万一咱们集团要是出了一些问题，经营不稳被迫降薪的时候，你说这房贷是不是能压垮一大批高收入人群。
“居安思危，咱们还是将总部搬去房价更低的郊区好了。”
宋妍希想想也是，房价这个事别说普通人了。
连她们这个阶段的富人，都感觉泡沫已经大到离谱了。
年薪百万，这绝对是顶层打工人。
然而依然要为一套四四方方的钢筋水泥，不吃不喝的奋斗大半生。
这就太恐怖了。
一家优秀企业哪怕为了员工考虑，也应该优先选择最宜居的位置。
毕竟员工买房，首先考虑的还是离家近。
别说他这边了，就连他知道的華为，也因为高房价问题搬去莞城松山湖。
远离高房价，不止是普通人要做的选择。
连他们这样的超大型集团也同样面临这种选择。
“我去那边看了，180亩地全建公寓的话，大概能建18栋，住个一万五千人到两万问题不大，等到下半年咱们家要是有能力，我还想去那边拍块更大的住宅用地，自建高端的腾影小区，至少也要能住万人吧！
“想要在未来更好的吸引人才，首先还是要解决那些人才的后顾之忧。”
陈平生想想，家里这花钱的地方越来越多了。
他建的房子当然不会免费送给员工，只是以成本价的方式卖给他们就行。
也能用分期支付的方式，只是不需要贷款利息。
那样就能解决上万人的购房需求了，这要是传出去，他们家也能成真正的大善之家。
老板的善，不就是让员工拥有一份体面的工作，还能拥有一份可观的收入嘛。
最好再能解决一点他们的生存需求，这样一来，大部分员工其实都会很满意了。
腾影小镇的建设，目前还在规划当中。
需要先有建筑设计事务所出具详细的图纸之后，才能正式邀请國有基建单位来承担建设。
为此，陈平生特意先弄了一个腾影小镇专项建设资金。
首批打进去的资金就是九十亿，其中包含他金手指大爷增幅的六十亿。
还包括他那个本金三十亿。
有这笔九十亿资金，所有工作的推进也在加速进行当中。
四月十二号，腾影集团正式在魔都举行腾影小镇的招商设计宣传大会。
期间一共来了國内外三十九家顶尖设计事务所，各出方案的角逐腾影小镇的承包设计。
有人提议建未来城，一切以科幻为主。
还有人提议建欧式小镇，采用欧洲风情街的方式，自建一条涵盖欧洲古堡以及欧洲城的顶尖设计。
这样一条方案收获很多人认同。
提这个建议的也是國外一所最顶尖的设计事务所。
欧洲小镇的优点就是特别漂亮还有气势，缺点就是压缩总部空间。
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本来能容纳五万人了，因为建欧洲风格，大概只能容纳两万人同时在线办公了。
还有一家代表，身份挺特殊的。
张思彤竟然身为她们设计事务所代表，来在这样的顶层圈发言。
她自己都极为意外，只是她们老板特意就带了她一个人过来。
其中主要的原因，肯定就是因为宋妍希请她去家里单独吃了饭。
张思彤的设计方案也不简单，题名为《城市里的桃花源》。
她这份设计根本没有考虑腾影集团的资金问题，主要方案大致就是将那七百亩地。
用现代化科技结合自然风情。
通过大量移植国内外著名的一些名山大树，将腾影小镇彻底打造成集现代化办公，休闲，以及怡情养性的一处绝佳好去处。
而这份方案里面最需要资金的，还压根不是外围的那些树木。
而是每一所总部大楼，都将结合现代化大楼以及原始森林的风格。
这需要在大楼里面培育各种各样的名花大树。
项目预期资金，180亿到240亿之间。
不包含任何的买地钱。
也就是想在城市里建这样一座现代化树林当总部，至少需要280亿到300亿。
无疑，这是非常夸张的一个数字。
集团最终能拍板的只有一个，那就是陈平生自己。
不得不说，她这个方案除了费钱外真没什么缺点。
谁还不想在办公的时候，享受一些自然风情，感受一把大自然的原始魅力。
听完所有人的汇报方案后，结果楚秋燕，杨倩，以及常福，高虎他们一致同意。
还是采用张思彤她们家设计。
当一锤定音的时候，张思彤自己都跟做梦一样。
这样的方案，当然不是她一个人做出来的。
她也没那个能力，这方案是她们老板带着事务所全部的得力干将，经过十天时间才最终讨论出来的。
也是因为他知道，腾影小镇有想法移植大量橡树进腾影总部。
这才奇思妙想的出了一个现代化树林小镇的构思方案。
当然，他也肯定冒了大险。
因为谁都知道，想在现代化总部办公的大楼里面，打造出完美的自然景象。
那基本就是在烧金。
每一秒都在燃烧大量资金。
身为一名顶尖设计师，谁不想承包这样的设计。
未来只要有人去腾影小镇，大家都能想到他们设计事务所的名字。
同时还能在设计圈留名。
耗资几百亿开建的总部小镇，这样的设计方案，注定是能在圈内出名的。
也会让无数人挤破脑袋的想要争抢。
张思彤晚上一回去，全公司都在为她召开庆祝会。
她这一刻，真的只想哭。
也是更为深刻的感受到，豪门之家对她们普通人的无边影响力。
对腾影集团来说，这只是一份初步通过的设计方案。
对她们这样的建筑设计师来说，确实能在國内著名的建筑圈之内，青史留名。
这就是豪门。
他们的一言一行，一颦一笑都能在普通圈层引起人世间的无尽心酸与泪水。
那么大的设计工程，自然不是一个两个人能完成的。
接下来几个月，她们整个设计事务所都要因为腾影未来小镇而忙碌了。
至于张思彤自己，直接领到的奖金就有五百万。
也是因为她提供了关于橡树移植的内幕消息，这才能让老板提出森林设计。
所以啊，像他们这个层面的设计方案，大多都是不相上下的。
能比别人强出一大截的，基本没有。
关键还是看谁能设计出更符合老板心思的东西了。
1.8亿的设计费，连带着还能在整个设计圈出名。
这无疑是一笔超级订单。
……
初始方案确定，最终还要经过一群人几个月的努力。
这才能确定最终设计方案。
等到开建再到彻底建成，预计还要两年时间。
这也是不差钱的效果，要是差钱工程进度开开停停，那就没个具体日期了。
超两百五十亿的预期，也超乎内部所有人的想象空间。
大家还是挺期待，也寄希望于搬去新总部的那一天。
至于陈平生自己，在卖了零食快跑25%的上市股之后。
目前这些上市企业，他也只有腾影娱乐股份最多。
还有40%。
要是按目前估值来算，大概还值500亿。
除此之外，腾辉百货的股份还有24%。
剩下鹿角咖啡，啵啵奶茶，沸羊羊等都已经完成上市套现。
仅剩最后的5%。
缺钱来得又快又猛，陈平生让童泽兰在香江寻找买家。
希望出售腾辉百货19%的股份，从而套现一笔三十亿资金。
目前腾辉股价为220亿。
他这私下寻找资本接盘，股价自然要打八折。
腾辉百货大卖场不算太多，胜在经营稳定，门面全部自持。
香江那边最喜欢的就是这种稳定性资产。
未来不管大卖场如何变，他们这还是非常稳定的。
尤其现在还在香江买了四家超级门面，建了四个腾辉大卖场。
五分之一的股份作价三十亿，并不算太高。
最终还不是别人接盘，郭子译想购买他19%的股份。
不过有一额外条件，就是希望同时购买辛腾直播10%的股份。
短视频崛起，腾辉百货最大优势还有一个。
那就是跟快手半壁江山的辛腾直播联合成立了全球优选。
通过线上渠道，可以全面解决线下囤货以及线下销售问题。
两种合在一起，才是腾辉百货估值超两百亿的主要原因。
毕竟它那些商业资产都剥离到腾超商管里面了。
陈平生想了想也就同意了。
其实还有一个重要原因，辛腾直播已经在走上市路了。
一旦成功，郭子译这笔投资的收益率明显就非常高了。
腾辉百货19%的股份，再加辛腾直播10%。
两者加起来，作价四十亿人民币。
因为这些股份都是腾辉资本持有，交易地自然要放在香江这边。
他也赶去香江准备完成签约仪式。
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