第43章、杂货店设计
“不担心，你看，凯文也不担心。”
里奥指了指凯文。
酒精侵蚀下，凯文满面潮红，听里奥说到他，凯文哈哈大笑道：
“琼斯地产和福克斯地产使用新材料是必然，这是地产行业的铁律。
我之前觉得我们没希望，是因为地产行业入行成本很高，我们的钱玩不起。
但现在，小子们，新材料让成本降下来了。
你们的资金，加上一些银行贷款，足够起步了。
起码，买材料是够的。
只要能够让我盖，那我凯文设计的，绝不是那两家地产公司可以比的。”
看着自己老爹挥斥方遒，丹尼尔不满的嘀咕道：
“你都已经十年没有设计了，谁知道设计的怎么样？”
两人随后开始了日常的父慈子孝。
“老大，我们吃不到新材料的红利？”肖恩有些不甘的说道。
“并不绝对，这半年应该没什么问题，再往后，就取决于那两家地产公司的反应速度了。”
里奥是这么回答肖恩的，但他内心清楚。
1945-1960建筑业新材料的变革可以说日新月异。
里奥自信这波红利他可以一直吃。
之所以这么自信，完全是因为现在市场上的新材料太多了。
现在可能只有里奥知道，哪些材料属于出道巅峰，哪些材料属于出道跌崩。
想要在这方面赶超里奥。
琼斯地产和福克斯地产就得不断进行新材料的试错。
里奥则不用，累死他们都追不上。
但这些自然不能和兄弟们说了。
“另外，就像凯文所说，公司生意好不好，材料只是一部分。
房屋的质量，销售宣传，装修风格都是很重要的因素。”
关于如何搞房地产，三个月销售，三十年房奴的里奥自认为没什么难度的。
“问题是他真的很久没画图了，而且他设计的大家也不一定喜欢。”
丹尼尔艰难的推开凯文摁在他脸上的大手，说道。
“试一试不就知道。”
里奥拿出几张手绘图递给凯文说道：
“这是我家的杂货铺，地点位于林奇堡学院对面。
科德角式风格的建筑，我们不如拿他练手，做完之后，也可以当个样板房。”
“只知道老大地图画的好，没想到还会画画。”
众人感慨。
“哼，都让开，我来看看。
里奥小子，我可不是你的兵，不会吹捧你，设计师可不是谁都能。”
凯文的话说到一半，就住嘴了。
里奥画的事几张黑白插图，类似于超低配版的效果图。
前世他喜欢在平板画画，穿越后更强的记忆力和动手能力让他的绘画能力得到了加强。
钢结构的框架搭配落地的橱窗，充满英伦范的门，古典又优雅还增强了采光。
店内，用更省地方的钢结构代替了粗壮的中心承重柱。
只保留休息区的几个，即扩大了售货空间，还保留了房子的岁月韵味。
“我只能画出想要的效果，凯文我需要你把图上的内容变成现实。
同时还得加上全新的下水道，管道即通风系统。
总之我要这家杂货铺成为林奇堡最棒的店铺。”
“没看出来，里奥，画的真不错，我会想来这家杂货铺买东西的，不过。”
说到这，凯文得意的笑了，摆出前辈的姿态说道：
“设计的很好，但不实用，你的售货空间这么大。
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并且放在房间的中间，除了贴墙的地方可以放高货架。
这中间的位置，只能放低玻璃货架，成本大不说，浪费了太多空间。”
里奥闻言，将桌上最下方的图纸拿出来说道：
“看这张图，凯文，我不要低玻璃橱柜，让木工帮我做成这个样子的售货柜。”
里奥画的售货柜和现代超市的货架原理是一样的。
只不过融合了这个时代的特色，比如每层售货柜都是倾斜的。
并且都有一个开放的木头箱子放在上面，方便用户随看随取。
这样做成本肯定高，但没办法，快人半步是天才，快人一步是疯子。
山姆·沃尔玛走了二十年的路，里奥脑子又没病，干嘛要一天走完。
保证底牌充足，永远领先竞争对手一下一步才是竞争要义。
“这倒是很有创意，只是这样开放的货柜，你需要雇佣多少个售货员。。”
凯文问道。
“一个人！”
里奥答道。
“不可能！货柜这么高，视线被阻隔，你的货物会被偷光的。”
凯文大声说道。
“不会的，你看这张图，这是一张动线，大厅会被一分为二。
大的地方售货，小的地方休息。
售货区域全封闭，只有一出一进两个通道。。
小偷哪家店都会遭遇，但这样设计无疑会加大了小偷带走东西的难度。
最重要的是节省了人力成本。”
凯文放下图纸，脸上露出惊讶的表情说道：
“里奥，我得说，你绝对是一个天才。
我是说，我之前不认为你能做成什么，但现在，丹尼尔，你跟对人了。
没问题，图纸很简单，明天上午我就能画完。”
“好的，另外让丹尼尔把改造成本算出来，再把30%的盈利加上。我会给公司付钱的。
丹尼尔，不要打折，这个改造成本最后是要宣传给全镇人看的。这也是我们的卖点。”
林奇堡地产公司第三次会议胜利闭幕。
第二天一早，里奥与乔纳森相会林奇堡市政厅，共同走进了镇长帕特里克的办公室。
帕特里克有着巨大的鹰钩鼻。
和一般的盎撒男人不同，帕特里克的眼睛很小，给人一种很阴郁的气质。
帕特里克气场全开，小眼睛死死的盯着里奥，好像要把这个年轻人看透。
面对这样的对视，里奥十分平静有力的回视着。
气氛突然安静，乔纳森习以为常，帕特里克总习惯用这招。
如果对方眼神躲闪或虚张声势的回瞪回来。
那么帕特列克就会把其归类到软蛋行列，接下来的对话会十分强势，攻城略地。
如果像里奥这样，帕特里克就会春风化雨，以柔克刚，果然帕特里克开口了：
“欢迎你，瓦伦蒂诺先生，快请坐。乔纳森，给我们的战斗英雄倒杯水。”
帕特里克加重了‘战斗英雄’的读音，在这一刻他的眼神再次变得锐利。
高手往往就是这样的。
前世上过一期谈判培训班的里奥，一眼看出了帕特里克的算计。
无非是想借助信息的不对等，突然袭击，试图让里奥露出破绽。
对于帕特里克知道自己‘战斗英雄’的身份。
里奥并不感到意外，帕特里克是林奇堡的镇长，一些别人没有的档案，他都有。
“我犯了很严重的错误，所以‘战斗英雄’这个身份就大可不必了。”
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