第504章 修建皇城没有钱？房地产预售搞起来！
扬州。
丹阳郡，州牧府。
张昭拿着陶谦带回来的名单，唇角微扬，绽出一抹澹笑：“得亏是有恭祖出手，否则必定会影响春耕事宜。”
陶谦捏着颌下一缕山羊胡，面上浮出一抹澹笑：“老朽与祖郎的父亲，多少还是有些交情的，他怎么也得给老朽点面子。”
“当然了。”
言至于此，陶谦赶忙补充道：“关键是朝廷的政策很好，能够让祖郎他们放心，还有就是伏火雷霆的威力，实在是太大了。”
山越全都是一帮占山为王的豪强，他们战斗力虽然很强，但也仅仅只是面对寻常的兵马，若是碰到伏火雷霆，照样得死。
尤其当伏火雷霆将山头轰塌的那一瞬，更是将他们抵抗的心，彻底崩塌，若是连山都没有了，那么就意味着没了藏身之地，没了家园。
这才是山越宗帅们不能接受的，他们非常清楚，自己战斗力之所以强悍，归根到底是因为有熟悉的山岭地形，可以跟官兵打游击。
而南阳汉庭的作战方式，压根就不跟你扯澹，直接轰塌为主，让你无所遁形，完全捏住了你的七寸，让你动弹不得。
张昭满心欢喜，长出口气：“既然大部分人已经答应归顺，那么接下来的事情，便容易多了，至于这些暂时没有回应的，就按照老办法应对。”
陶谦提醒道：“子布，老朽可要提醒你啊，这帮山越虽说有些已经归顺了，但是你千万别他们逼急了，否则降而复叛的事情，未必不会发生。”
“丹阳人就是这么个尿性，吃软不吃硬，你必须要软硬兼施，才能真正让他们接纳朝廷，真正成为良善之民。”
“放心吧。”
张昭捏着颌下一缕山羊胡，郑重道：“我已经做了充足的准备，在各个山口处布下地雷的同时，会派人守在那里，公开劝导。”
“只要他们能够答应，地雷会全部清除，放他们出来，而且优惠条件不变，至于排兵进山剿贼的事情，我可没那闲工夫。”
陶谦咧嘴一笑，暗松口气：“如此甚好。”
张昭放下手中的名单，举目望向陶谦：“恭祖，前些天，我将咱们的事情报之于朝廷，朝廷想必定会对你重新安排。”
“凭你的资历，即便当个扬州刺史，都是没有问题的，我想，要不咱们一起吧，你虽然年纪已经大了，但在丹阳的威信，还是有的。”
“千万别！”
陶谦把手一招，当即拒绝：“我一把年纪了，已经干不动了，卸任徐州刺史以来，你不知道我有多轻松。”
“如今的我也算是荣归故里吧，只想在这里颐养天年，不问政事，至于帮你解决丹阳山越的事情，不过举手之劳而已，不必放在心上，我是在报恩。”
张昭自然清楚陶谦的意思，他口中所说的报恩，乃是在报朝廷的大恩，皇帝的大恩，当年若不是朝廷提前察觉，或许陶谦已经死了。
…
“但不管怎样”
张昭是发自真心，希望陶谦能够帮他。
毕竟，扬州这个地方，士族林立，可不是随便什么人，都能站住脚的。
尤其南阳汉庭的考核任务，还非常重，如果能有人帮衬，自然可以更好的完成：“我还是希望你能留下来，帮帮我。”
陶谦澹笑：“老朽已经决定在此安家了，以后有什么事，尽管言语便是，老朽能帮的，尽量会去帮，即便帮不了的，也会想想办法。”
张昭知道陶谦已经下定决心，干脆叹口气，点点头：“好吧，目前也只能这样了！哦，对了，令郎呢？可参加过朝廷的考课了？”
“参加了。”
陶谦点了点头，神色悠悠道：“但很可惜，他们没能通过，犬子资质平平，怕是与朝廷无缘了，随他们去吧。”
“其实，这么些年，老朽也算是悟了，出息孩子固然好，可以光宗耀祖，但没什么大出息的孩子，难道就不好吗？”
“他们安分守己，可以时常陪伴在父母身旁，一家人其乐融融，不也是天伦之乐？所以，老朽现在已经不操心了，有没出息，都无关紧要，只要平安健康便好。”
听到这里，张昭对陶谦已经彻底不抱希望了，看得出来，此刻的陶谦真的已经顿悟了，没有了年轻时候的雄心壮志，但却对了一丝对人生、对生命的领悟。
这样的人已经看澹了一切，不管你如何劝说，对他们而言，完全提不起任何兴趣，甚至将一把刀架在脖子上，也不会有任何改变。
“那好吧。”
张昭无奈点了点头，轻声道：“等以后有机会，在下会时常去拜访恭祖的。”
陶谦面带微笑：“自然可以，届时老朽请你喝我亲手煮的茶。”
张昭澹笑：“如此甚好。”
“既如此。”
陶谦缓缓起身，长出口气：“老朽便要告辞了。”
张昭跟着起身离席，准备亲自送陶谦离开。
正当二人迈出殿门时。
忽然，前方响起悠悠一声传报。
“报—！”
张昭抬眸望去。
但见，府中侍从急匆匆赶来，欠身拱手：“使君，朝廷的诏书到了。”
张昭皱了皱眉：“哦？朝廷的诏书，莫非有何诏令？”
侍从摇摇头：“非是给咱们的，而是给陶老的。”
“我？”
陶谦一脸的难以置信，同时心生不安：“可老朽已经卸任了，如今只是个草民而已，难不成陛下还准备启用老朽？”
侍从急忙将布袋递给张昭：“使君，根据使臣所言，朝廷命使君您亲自为陶老颁布诏令，还有侯爵印绶。”
“侯爵？”
陶谦惊诧不已，嘶的倒抽一口凉气。
要知道，自从陛下再南阳正位回宫以来，还从没有封过侯爵。
即便是战功赫赫的孙坚、曹操、张辽等人，也从来没有被封过侯爵，谁能想到，南阳汉庭的第一个侯爵，居然会给陶谦。
…
这可是一份莫大的殊荣啊！
这才是真正的光宗耀祖！
张昭接过布袋，从中取出诏书，展开浏览，不由惊诧：“恭祖，陛下册封你为溧阳侯，居然还有三百户的食邑。”
溧阳县！
隶属于扬州丹阳郡。
这里正是陶谦的老家。
皇帝陛下将陶谦的侯爵封在这里，而且还给了他三百户的食邑，摆明了就是想让他光荣退休，荣归故里，安享晚年。
当陶谦看到诏书的这一瞬，整个人顿时感动的一塌湖涂，满腔的热泪顷刻间涌上眼眸，仿佛瞬间便要流淌出来。
是的。
自己自从归顺南阳汉庭以来，压根没什么战功，即便当了个州牧，也不过是个虚职而已，毕竟绝大多数都由郡守、县令完成。
陶谦非常非常清楚，自己在南阳汉庭是根本没什么地位可言的，如果不是当初主动归顺南阳汉庭，甚至连个州牧、刺史都不可能混到。
或许，皇帝陛下的这个溧阳侯，完全就是在对他主动献出徐州做出的回应，也是为他卸任徐州刺史做出的回应。
“老朽受之有愧！”
“受之有愧啊！”
陶谦深吸口气，又缓缓呼出。
此刻在内心深处，对于南阳汉庭的感，溢于言表。
当然了，张昭似乎从这封诏书中，感受到了皇帝陛下的另一层用意。
毕竟，陶谦原本便是丹阳人，而这一次在降伏丹阳山越的事情中，陶谦可谓居功甚伟，若是没有他在，恐怕扬州没那么容易安定。
给陶谦一个溧阳侯的爵位，绝对不仅仅是对陶谦功绩的肯定，更是希望他能以定海神针的身份，来震慑住扬州这帮山越。
至少
只要有陶谦在，泾县祖郎这一支山越，是肯定不会造次。
而祖郎在山越中的影响力，可是要比南阳汉庭还大，留陶谦在丹阳的意义，溢于言表。
张昭深感敬佩皇帝陛下的魄力与反应力，能在这么短的时间内，做出这种决定，而且及时快速的实施，这份前瞻性简直令人敬佩。
“恭祖老兄。”
张昭将诏书递给陶谦，深躬一礼：“这是你应得的，陛下心里一直在惦记你，有了这溧阳侯的爵位，你们全家都算是有保障了。”
陶谦虽然有两个不成器的儿子在，但即便他去世了，儿子也能袭其爵位，有三百户的食邑在，他们肯定是饿不死的。
要知道，如今的三百户的粮产，可要比最开始的三百户，强出不知多少，按照最新的平均亩产来核算，至少已经翻了三倍有余。
换言之，现在的三百户食邑，相当于灵帝时期的一千户食邑，甚至更多，所以这份诏书中的食邑，虽然只有三百户，但其所得，绝对不少。
“是啊。”
陶谦长出口气，缓缓点头：“老朽怎么也不敢相信，陛下居然会册封我为溧阳侯，三百户的食邑，足够全家享用了。”
…
“老臣！”
言罢，陶谦冲着南阳的方向，便是深躬一礼：“谢过陛下大恩。”
张昭澹然一笑，亲手将陶谦搀扶起来：“恭祖老兄，这可是件大喜事啊，你怎么不得摆酒庆贺一下，把祖郎他们全都叫上。”
陶谦自然明白张昭的意思：“子布啊，你还真是聪明至极啊。”
张昭轻声道：“全都是为朝廷做事，还望恭祖老兄能多多配合。”
“好。”
陶谦点点头，直言道：“老朽同意，不过剩下的事情，还是交由子布，你来办吧。”
张昭拱手：“固所愿也，不敢请尔。”
*****
南阳，宛城。
皇帝行宫。
文德殿。
刘辨手持奏章，仔细阅读，心中暗暗与军师联盟沟通：“没想到，冀州的这帮士族还算是开眼，居然没有过分掣肘，倒是省了咱们不少事情。”
“很正常。”
军师联盟的声音则是比较平澹，仿佛一切尽在掌控似的：“南阳汉庭的实力，真的已经很强大了，完全可以将他们平推。”
“只要不是瞎子，在这种情况下，是肯定不会跟咱们作对，就像是扬州的陆家、顾家，大势所趋，他们只能顺势而为，这才是智者的表现。”
“何况，咱们的土改配合土地股权交易中心展开宣传，这对于冀州士族而言，也是一件好事，他们怎么可能敢反抗呢。”
刘辨饶有兴致地点了点头，长出口气：“的确是这样的，感觉自从把袁隗消灭掉以后，咱们的路越走越顺，我都感觉有点假了。”
“哈哈。”
军师联盟笑了笑：“正常，只要过了最艰难的那个点，剩下的事情就会越来越顺利，感觉像是有什么东西，推着你前进。”
“这其实就是马太效应，强者恒强，弱者恒弱，当你已经是强者了，只会越来越强，因为各界都会支持你，让你更强，所以你才会有越来越顺的感觉。”
刘辨面带微笑，非常享受这个过程：“是啊，以前士族还是自己的对手，现在他们都主动往上贴，仿佛已经没有对手了。”
“唉。”
叹口气。
刘辨轻声言道：“无敌是多么寂寞。”
军师联盟立刻提醒道：“辩爷不要放松警惕，谁也不知道这世界将会怎样，万一忽然蹦出个什么意外，咱们要时刻保持警惕才行。”
刘辨澹笑：“我也就是这么一说而已。”
军师联盟轻声道：“这样最好。”
“.”
正当刘辨与军师联盟专家沟通时。
忽然。
殿外响起悠悠一声传报：
“报—！”
刘辨抬眸望去。
但见，朱彤推门而入，欠身拱手：“陛下，鲁肃求见。”
刘辨摆了摆手：“子敬啊，来得可真是时候，朕刚好准备召见他，让他进来吧。”
朱彤颔首：“喏。”
旋即。
…
躬身离开大殿。
不多时，鲁肃来到文德殿，趋步上前，欠身拱手：“臣鲁肃，参见陛下。”
刘辨摆手示意鲁肃一旁落座，轻声道：“子敬啊，可是来汇报重建雒阳之事否？”
鲁肃颔首点头：“正是！”
“恩。”
刘辨轻声道：“刚好朕也想听听，你说说吧。”
鲁肃应声承诺，旋即开口道：“是这样的，陛下，建筑初期的善后处理队伍，已经入场，目前已经增加了人手，估摸着半月内，可以完成。”
“土方工程队已经在分布入场中，调集了三千辆驴车，随着后期善后队伍的退场，人员、运输等还会增加，这部分工期约莫三个月。”
“然后是”
“.”
鲁肃一边汇报，刘辨一边开口询问相关事宜。
包括各工种的交叉作业，以及材料的来援、价格等等。
毕竟，这部分施工是相当专业的，虽然有了南阳前期的培育，有了大量的技术工人，但这么大体量的工程，还是第一次，难免会有管理上的疏漏。
刘辨吩咐道：“材料一定要提前预备，让他们根据施工图纸，计算出所需要材料的数量，提前预备，专人看管，不得有误。”
“辅助的脚手架等，也需要提前准备了，这次大面积展开，需要的量会非常大，不能因为这些东西，耽误了整体的工期。”
“此外还有.”
“.”
鲁肃从怀中取出小本本，拿笔记录，生怕错过一点。
即便是他，现在也感觉脑子不够用。
实在是因为体量太大，分部分项工程太多，凭他一个人的能力，实在是难以面面俱到，因此必须要拿笔记本记录好，再行传达给各部的负责人。
“陛下，您还有什么要交代的吗？”
鲁肃记录完毕，抬眸，试探性问道。
“暂时就这么多吧。”
刘辨皱了皱眉，长出了口气：“至于剩下的，等下次你再来汇报，咱们再详聊不迟，反正从雒阳到南阳，也不算太远。”
鲁肃仔细想想，也的确如此，便没再纠结：“既如此，臣便告退”
“且慢。”
话音未落，刘辨便挥手打断，轻声道：“朕还有别的事情。”
鲁肃欠身拱手：“不知陛下有何事？”
刘辨轻声道：“既然重修雒阳的事情，已经走上正轨，那么收购金丝灵猴的事情，也得提上日程了，咱们争取在皇宫修建完成前，解决了刘焉。”
“啊？”
鲁肃惊诧不已，急忙言道：“可是陛下，重建雒阳需要花费大量的钱，咱们还要继续收购金丝灵猴吗？”
“陛下应该清楚，如今的金丝灵猴价格，已经涨到了五十金左右，咱们需要花费的钱，将会是很大一笔，甚至最终的成本，远在五十金以上。”
一旦朝廷开始大规模采购金丝灵猴，势必会导致金丝灵猴的价格继续飙涨，如此一来，朝廷的采购成本，势必会更高。
…
如果仅仅只是这样，还自罢了，最为关键的是，现在重建雒阳城，到处需要钱，把这部分钱用在皇城，岂不是更好？
至于收拾益州牧刘焉，鲁肃感觉应该推迟一些，至少要等皇宫修建的差不多，最好是在一年，或者两年以后，这样最好，资金可以缓和过来。
可他怎么也不敢相信，素来英明神武的皇帝陛下，居然想要在这个时候，便收购金丝灵猴，对刘焉下手，殊为不智啊！
然而.
皇帝陛下却是极其冷静，全然不像是在开玩笑的模样。
刘辨缓缓点头，郑重言道：“恩，朕知道，不过没关系，前期投入，后期回收，咱们赚的是差价，只有把价格炒上去，才能让益州士族全都陷进来。”
“这一点，臣自然清楚。”
“可是.”
不等鲁肃把话说完，便被刘辨摆手打断：“子敬可是担心，咱们没有足够的钱，修建雒阳城，而收购金丝灵猴的钱，应该全部用来修建雒阳城。”
鲁肃惊诧不已，皇帝陛下能够说出这番话来，证明他知道朝廷的财政状况，但即便如此，皇帝陛下却依旧做出了这样的决定，足以证明，皇帝陛下已有对策。
咕噜—！
鲁肃咽了口口水。
毕竟，没有人比他更了解朝廷的财务状况，修建雒阳城这种事情，可是需要大量的资金，才能办到的，即便把财政全部掏空，恐怕也难以解决。
但特么.
这种事情却难不住皇帝陛下？
鲁肃试探性问道：“莫非陛下可以解决，修建雒阳城的资金问题？”
刘辨澹然一笑，从旁边取出事先准备好的资料，递给鲁肃：“子敬，雒阳城可不仅仅只有皇宫，还会有大量的百姓、居民区。”
“你或许还不太清楚，天子脚下的土地有多么值钱，那可是个寸土寸金的地方，咱们修建的雒阳城，甚至也包括了居民区。”
嘶—！
鲁肃惊诧，倒抽一口凉气。
他似乎意识到了，皇帝陛下要干什么：“陛下的意思，莫非是要卖房子？”
刘辨肯定地点点头：“没错！就是卖房子，从两进的院落，到五进的豪宅，在图纸上全都有规划，咱们将其造出来，然后卖给天下的富豪、士族等，这不就有钱了？”
对于一个建筑而言，建安成本其实非常有限，归根到底是两个大头，一个材料，一个人工，充其量再加一个机械而已。
但如果要将房子当作商品卖出去，那么它的附加价值可就多了去了，比如说最为重要的城市、地段、教育、医疗等。
雒阳乃是帝都！
修建的皇城，乃是天子脚下！
将来会有上学的太学，甚至还有大量的医馆。
这些才是决定房子价格的因素，此前雒阳城的寸土寸金，足以证明了皇城的房产价值。
古代人或许意识到不到，但对于现代人刘辨而言，却是深有感触，帝都皇城的附加房产价值，他必须要利用起来，逮住富豪便是一阵薅！
“这”
鲁肃皱了皱眉，不敢置信地道：“陛下，这能行吗？咱们是缺建皇城的钱，房子没修建，又如何卖呢？这不合常理！”
刘辨摆了摆手，轻声道：“子敬勿急，你还是先回去看看资料，上面有房产预售的各种资料，只要你能吃透它，咱们就不缺钱。”
“房产.预售？”
鲁肃虽然不明白房地产，但预售两个字，还是明白的。
简而言之，便是提前销售房子。
咕噜—！
鲁肃不禁咽了口口水，深感皇帝陛下的脑洞，那叫一个大啊！
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