第33章 创业？难啊！
“你们看起来都好疲惫。”
艾米丽看着戴斯蒙德等人说道。
众人看了一眼里奥，都没说话，他们不知道老大的女友知道多少昨天的事，索性就不开口了。
“亲爱的，去找面条给大家点点东西吧，大家确实都饿了。”
里奥拍了拍艾米丽的肩膀说道。
艾米丽瞥了里奥一眼，明白自己刚刚的试探已被里奥洞悉。
在里奥的眼神中，她察觉到了明显的警告意味。
艾米丽不是好奇心特别重的人，她只是本能的有些担心里奥。
既然里奥不想让她知道，艾米丽也就点点头起身，去找吧台的面条点餐。
“昨天的事情烂在肚子里。”
对于里奥的话，众人表示认可，都不是傻子，法则在那里，没人会多说。
与此同时，丹尼尔的父亲，未来建筑公司唯一的注册建筑师凯文也走了进来。
和前天满身是土，酒气十足不同，今天的凯文西装革履，派头十足。
当然仔细看的话，还是能看出西装早已发白，皮鞋头部也由光滑变成了磨砂。
随着食物陆续上桌，里奥说出了今天聚餐的主题：
“大家都说说这两天调研的怎么样吧。”
来之前，已经听了里奥打算搞地产公司的计划，对于里奥的上进，艾米丽很高兴。
但是对地产公司的前途，艾米丽不看好，虽然自己父亲不靠谱，但家族地位在那里，艾米丽的见识并不低，她深知经营一家公司有多难。
“我先说！”
约瑟夫一边快速吞咽下一口意面，一边从随身携带的包里拿出一沓资料，继续说道：
“这是我从警局带出来的咱们镇的人口资料。
今年8月统计的，林奇堡全镇10200人，14岁以下的约为1800人，15-55岁差不多有4500人，55岁之后1500人左右。”
里奥听闻点点头说道：
“14岁以下，55岁以上不用考虑了。
要不和父母住，要不对改造房屋失去欲望。
个别几个毫无意义。
对于我们而言，最重要的无疑就是15-55岁这个阶段》。
并且我估计这个阶段的人还会增加的，最近报纸上说我们的新总统有裁军的想法。
如果最终实现，大批退伍军人正在返乡，从当年去当兵时看，差不多应该能达到5000人左右。
这批人绝对是最大的市场，他们对于新建房屋的需求最大。
只是以我们的财力当前很难吃下这块蛋糕。
我的想法是，目前我们还是以施工队的模式，等大家熟悉一段时间，积累经验。
至于资金，我来想办法。”
“有个问题，要积累到什么时候，但凡干这行的都能看出退伍军人们对于房屋的旺盛需求。
如果我们浪费太多时间，就怕一切都没我们什么事情了。”
在这里年龄最大的凯文面带忧色的说道。
“初步估计两三个月吧。”
里奥说的时间是经过他精心计划过的，倒霉的银行经理迪克就是里奥计划的一部分。
只不过目前看来，计划赶不上变化，里奥已经打算帮助迈克尔的要回一百万，保住伐木场。
按照女婿与老丈人的分配方案，资金的事情还能再早一些。
里奥语气非常坚定，戴斯蒙德等人闻言有些忧虑的神色为之一松。
只有凯文以为里奥没完全理解搞地产要多少钱，纯粹年轻人说大话，于是语气不耐的说道：
“那可不是一笔小数目，里奥。”
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“我明白，凯文。
谈谈你的任务完成的怎么样。”
里奥皱了皱眉头扯开了这个话题问道。
看着里奥生硬的转移话题，凯文内心有所不满。
但是儿子丹尼尔就跟被洗了脑一样，凯文内心暗自打算先就这样吧，等里奥失败了，自己再带着儿子重返里士满。
面对里奥的问询，凯文从衣兜里拿出一张名片，说道：
“图森·艾格，我在里士满开公司时认识的一位不错的律师。
电话联系他，他可以来林奇堡，辅助我们注册公司，唯一的问题就是收费不便宜。要500美刀。”
“他够专业么。”
里奥问道。
“他保证五天就能让公司落地。
以我对他的了解，五天可能都用不到。”
“请他来，凯文。”
“教官，我这里有一好两坏三个信息。
好消息是镇外确实很多人准备建房，很多人准备翻新扩建房屋。
而坏消息则是，他们基本都会选择大卫地产。”
凯文眼睛一亮，说道：
“以大卫地产的体量，他们不可能全部吃下，只会选择像维多利亚风格的房子来建造，因为这会带来更高的利润。
但不是所有人都那么有钱，我们可以从殖民地风格下手，那样的房子更便宜。”
肖恩摇摇头，拿出一张报纸，指着上面一则广告继续说道：
“我想到了，但这就是更坏的消息。
之前的那个福克斯已经成立了公司，并且已经把手伸向了镇外。
我看见两三个他们公司的业务员，同琼斯地产展开竞争。”
“镇子里呢？有大卫地产和福克斯地产的人么？”
里奥看向负责调查镇子里的丹尼尔和查理。
“有，大卫地产那里排了不少人，不过他们好像优先镇外的庄园主么，对于镇子里的业务兴致缺缺。”
丹尼尔说道。
雀斑小伙查理也开口附和道：
“是的，我找到了福克斯开的公司。
就在林奇堡大学的后街，那里也围了不少人，不过大家都在骂他。
因为镇子里的改造不仅需要排队到明年，而且还得提前缴纳订金。
我觉得这是我们的机会。”
查理的话让备受打击的众人眼睛一亮，里奥看了一圈，发现只有凯文眉头紧锁。
“你觉得呢，凯文。”
凯文沉声说道：
“你们的想法实在是太天真了。为什么那两家公司都不愿意在镇子里开展业务？
原因就在于镇子里的事情繁杂而且利润不高。
镇民的预算有限，房屋面积不大，改造内容也受到限制。
最关键的是，不可控制的意外因素实在太多，土地权属问题也不一定清晰。
哎！我入行这么多年，很难有人在这上面挣钱。”
凯文的话让在场众人陷入沉思。
约瑟夫倒是一直在观察里奥的神情，发现老大脸色并没有什么变化，他开口问道：
“老大，我们该怎么办。”
约瑟夫的话让众人都看了过来。
“我不认为镇子里的项目就一定不挣钱，缩减成本，就能提升利润。”
里奥的话音刚落，凯文立刻反驳道：
“你这话说了等于没说，缩减成本哪有那么简单？
施工的每一个环节都必不可少，缺了哪一个都会出问题。
我反正是不会设计有安全隐患的工程的，所以别想着在这方面缩减成本。”
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